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房产中介擅改合同 买到手的房子没了w66利来国际

来源:http://www.dysbs.com 编辑:w66利来国际 时间:2018/09/16

  房产中介擅改合同 买到手的房子没了

  被修正的合同(下)弥补了经纪人签名、联络电话,且网签时刻由旧合同(上)的3月10日变为3月28日。/采访目标供图

  分明赶在沪九条新政之前就签好了购房合同,比及买卖两边去审税时却被限购。本来,在两边不知情的情况下,中介公司私行更改了合同,修正时刻变成了3·25新政之后。签好了合同,付好了首付款,成果现在却丧失了买房资历,这让消费者张先生欲哭无泪。

  可是,关于消费者的合理诉求,中介公司却采取了拖延战术,后来乃至漠不关心。无法之下,张先生决定向法院申述。

  审税时发现自己被限购沪九条新政之后,非上海户籍居民在上海买房进一步被约束,接连交纳社保时刻从满2延长到满5。最开端,张先生还很幸亏自己赶在新政之前就签好了购房合同。没想到,一个俄然的变故让他的买房梦成了一场噩梦。

  张先生称,他是山东人,在上海交纳社保刚满3年,老婆在老家刚生了孩子,年前他们就商议在上海买个小房子落户。本年3月10日,张先生通过太平洋房产(齐河路店)中介人员小朱看了临沂路的一套房子,其时感觉房子各方面都很满足,当天就让房产中介将卖家叫到店内洽谈价格,最终商定房子价格为240 万元,随即签署了网签协议,并付了定金10万元,中介费4.5万元,两边协议张先生需要在2周内将首付30%的房款交给卖家,付款完结后去审税。合同签定后,上下家在合同上签字承认,网签时刻显现为3月10日21点35分。

  随后,张先生在3月21日将首付款30%算计72万元交给卖家李女士,并约好3月29日去审税。就在去审税的前一天晚上,张先生俄然接到了太平洋房产齐河路店长李某的电话。他说明日审不了税了,说卖家没有时刻,可是我联络卖家后,卖家说有时刻,后来卖家给李某打电话问怎样回事,李某就说他们法务修正了咱们的合同,现在审不了税了,要等一段时刻。

  

为何没有通过两边同意就修正了合同?张先生和卖家在3月29日晚赶到太平洋房产齐河路店问询原因。店长通知他们去审税也是能够的,所以张先生又和卖家约好4月6日去审税。比及4月6日两边去审税时,房产买卖中心却通知张先生,他们手里的合同现已失效,而依据最新的合同,张先生由于接连社保没有缴满5年,归于限购目标,不能在上海买房。

  

中介为避危险擅改合同

  

这个第二版合同究竟是怎样回事?张先生和卖家手头根本就没有第二版合同。w66利来国际两边又一起向中介问询原因,才发现第二版合同,就是中介修正之后的合同。记者了解到,只需有人在网签合同上进行修正,网签日期就会主动变 更为最新修正的时刻。因而通过修正后的合同就变成了3月28日收效,刚好是在新政之后,张先生也因而被限购。

  

本来好好的合同,为何要修正呢?又修正了什么内容?张先生向记者出示了两本合同,记者具体比对后发现,合同主要内容完全一致,不同仅仅是在合同最终一页的中介公司签名上。第一版合同仅有太平洋房产中介的公司盖章,房产经纪人签名都是空白,而在第二版修正后的合同上,经纪人签名、公司电话等信息都被补全。而实际上,3月份正是住建委、环亚娱乐平台,工商等部分严查购房合同标准的非常时期,房产公司在合同上补全信息,很明显就是为了躲避危险。

  

张先生表明,最开端太平洋房产也承认是自己的失误,会交给公司法务来处理,让张先生耐性等候。但这一等就是一周,对方一向不给出清晰回复。合同上约好的最终过户日期是5月15日,眼看着就要违约,张先生心急如焚。

  

在此期间,中介公司曾一度奉告张先生5月9日能够去办审税,但他在买卖中心排了几个小时队后,工作人员通知他,仍是有必要拿第二版合同才能够办。随后,中介又要求他在第二版合同签字,不签字就不能处理。张先生想到即便自己签字了,卖家没有签字仍是白费,所以回绝签字。

  

 

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