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户型改造别糊弄 牢记遵从规划学准则

来源:http://www.dysbs.com 编辑:w66利来国际 时间:2018/09/17

  户型改造别糊弄 牢记遵从规划学准则

  近来,本报《家装不能随意敲墙打洞》一文报导,柳州某高端小区一业主购买了多套商品房,然后将多个房间隔墙打掉,一起将房间或阳台改成了卫生间、厨房。针对该拆墙以及违建现象,柳州城管介入并叫停。

  关于该报导,柳州家装职业人士也表明,许多业主在装饰的时分需求依据需求对户型进行改造撤除,可是结构改造并不是想拆就拆,户型撤除有许多你想不到的细节,许多业主由于这些疏忽而影响装饰效果、施工进程乃至是房子质量。

  

  户型改造要遵从规划学准则

  许多业主想在装饰中改动空间格式、增加其他功用区域,就要进行房子户型改造,然后到达抱负中的效果,可是户型改造并不是幻想中一些简略的砸墙,其间也有许多需求留意的当地。据柳州某装饰公司工程司理余工介绍,房子户型改造首要有必要遵从室内规划学的准则,有必要是合理的。例如改造户型,要根据有更合理的规划才去着手。

  余介绍,假如户型改造没有带来新的功用或改进功用的话,那么这个房子户型改造自身就是不必要的。例如,一些操作频频的厨房假如选用开放式的规划,炒菜的油烟将会对室内形成严峻的污染。

  别的,房子户型改造不允许后挑梁,也不宜在凸出外墙的方位做改造。假如要把窗改成门,最好就直接做成门加简易护栏的款式。

  除了承重墙许多墙体也不能拆

  在户型改造中,剪力墙能不能随意改动?隔间墙是否能够随意改动?撤除天花板要留意什么?据余工介绍,在户型改造中的结构拆改中,许多人都理解承重墙不得撤除,这是最重要也是最根底的。除了承重墙不能撤除,许多人还会面对许多问题。

  首战之地的就是剪力墙(全现浇混凝土墙板结构)的改动。现在房子中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房子结构的一部分,剪力墙在其间起到重要的支撑效果,随意改变会形成房子结构改变,乃至裂缝变形,是不能随意撤除的。相同,剪力墙住所阳台门联窗的窗下部也有墙,这个在墙体抗震核算时,也是起到抗剪力效果的,也不能撤除。假如需求改动剪力墙等部位,必定要由专业的结构技师进行判定。

  其次,轻隔间墙不承重,不影响房子结构,是能够随意拆的。但一些有问题的隔间墙,如墙体裂缝等是能够通过界定之后撤除的。一些涉及到天花板听任户型改造也有留意的当地。例如一些天花板躲藏了许多管线,撤除的时分是要分外留意的。

  

  户型改造红砖要慎重运用

  当然,撤除还要留意一些细节,例如大门先拆仍是后拆。一般来说要后拆,假如是两片式的门能够先把木门或许非密闭性的门撤除,这样能够防止施工期间有小偷进入,也能够防止闲杂人等误入工地形成意外。

  除此以外,户型改造有必要是对别人无害的,因而户型改造还要留意邻里关系、维护措施以及废物整理。例如施工前要到大楼物业签署开工证明,需求注明施工时刻、施工人员进出控制、相关维护措施等。在此之前要尽量奉告左右街坊,究竟将会对对方形成搅扰和不方便。

  特别要留意的是排水系统和供电系统要做好维护,防止施工时断电断水形成施工中止。比方留意卫生间、阳台的排水管,不要在施工时形成阻塞。撤除窗户的时分要在楼下拉起警戒线,有专人进行关照,防止砸伤过路行人及行进车辆。

  还有,户型改造中红砖要慎重运用。现在国家现已制止在一些高层运用红砖,尽管制止的理由中,有必定的环保方面的考虑(制止红砖关于维护犁地有很大的效果),相同也有由于承重方面的要素。一些楼板是按轻量规划的,很多在室内运用红砖,www.w66.com,一旦超出楼板承重才能,有可能对别人形成损伤。

  今报记者李兵 文/图

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