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家居企业参加精装房装饰 业内人士:高兴并痛着利来国际最给利的

来源:http://www.dysbs.com 编辑:w66利来国际 时间:2018/09/07

  家居企业参加精装房装饰 业内人士:高兴并痛着

  日前,安信地板事情将人们的目光聚集在了房地产精装房项目之上,与毛坯房比较,精装房经过开发商进行的详尽规划和装饰,免去了消费者在饰家过程中的费事,理论上也为下流家居企业供给了与房企协作共赢的商机。但是经过多年的商场实践,家居企业在切入精装房项目的过程中却遇到了种种为难,想要成功分得这杯羹并不那么简单。

  家居与房企的协作越来越多

  当面对消费者的传统装饰零售商场份额增加乏力时,越来越多的家居企业瞄准了精装房商场,依托接受工程项目构成与房地产商共生的形式,使得精装房正在成为家居商场抢夺的一块新蛋糕。早在安信地板与万科集团协作事宜揭露之前,很多建材企业、家装公司便现已开端了与房地产精装项目的积极参加。

  2011年,生活家地板与今世置业、达美集团别离签署全国性战略协作协议,世友地板也与恒大地产签定供货合同。此外,圣象、大自然等地板职业知名品牌,森德暖通、金牌橱柜、伯艺木门等建材商,以及科宝博洛尼等家装公司都已进入精装饰商场。

  凭仗着家装商场无与伦比的规模化出产和大批量收购优势,精装房工程项目在各企业出售成绩中的占比也在逐年扩展。据悉,欧派橱柜工程出售占全体成绩的10%,圣象地板销往精装房项目的份额则已达到了15%至20%,且这一数字还在逐年扩展。

  一起营建共生形式

  经过与房企的联动协作,许多企业现已从精装房商场尝到了甜头,并对这一范畴看好。从国家住所产业化建造的政策能够看出,毛坯房改为精装房,是未来不行阻挠的趋势,圣象集团商场总监王晓宇看来,精装房质量由房地产商和参加建造的家居企业一起把控,整体而言比消费者自己装饰要强得多。

  生活家地板集团董事长刘硕真也以为,房地产企业和建材企业结盟,不仅是一种单纯利益上的结合,更是一起营建一种绿色共生形式。刘硕真说,在这个共生形式中具有一种彼此加分的机制,即房地产商由于收购了优质的建材而得到商场的认可;优势建材品牌也会由于能够进入这个系统而使品牌形象得到进步。

  精装房商场关于家居企业完成出售、进步品牌当然利好,但是也一起对产质量量、收购价格、出产研制才能、供货速度、靠近性售后效劳、工程部队等许多方面都提出了极为严苛的要求,这需求企业在归纳制作才能、资金实力、专业团队建造等许多方面高人一筹。因而,在尽力切入精装房阵营的过程中,不少家居企业也一再遭受为难。

  精装房商场想说爱你不简单

  能否凭仗贱价成功中标,是参加精装房项目的企业首要面对的难题,而这也是此次安信地板事情中遭人诟病的环节。在房地产商挑选资料供货商时,往往会对造价进行严格控制,这让很多坚持物美价不廉的企业在竞赛中丧失了价格优势,从而与精装房项目坐失良机。

  爱格地板总经理鲁杰以为,一方面,房地产开发商在收购精装饰建材产品的过程中采纳最贱价中标的方法,给出的底价也往往远低于中高端尤其是进口品牌的成本价。欧派橱柜北京公司副总经理姚刚也表明,精装房商场潜力巨大,但在付款方法、赢利、危险可控性方面还有待进步,假如企业不能盈余或赢利微乎其微的话,就很难供给完善的配套效劳,终究对终端业主也难以担任。

  另一方面,据我国家居建材装饰协会秘书长胡中信介绍,开发商对家居企业的付款方法一般为前期预付30%,货到现场后再付出30%,装置检验合格后再付出35%,一年之后再付出5%的质保金。由此可见,受房产调控后楼盘滞销的影响,利来国际最给利的老牌,开发商手中现金流的富余与否,也决议了建材商垫资后能否及时结款。手中现金流有限的家居企业或家装公司,一旦无法及时回款,便有可能面对着资金链断裂的危险。

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